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保利达资产(00208)

文章来源:本站原创 发布时间:2022-02-02

  业务回顾-截至2011年12月31日止年度 於回顾年度内,本集团二零一一年之纯利较二零一零年减少,主要是由於落成之大型物业发展项目不足。本集团二零一一年之盈利主要来自於销售本集团拥有58%权益位於澳门.仔之物业发展项目海茵怡居之商铺及泊车位,以及位於澳门之若干投资物业及泊车位之销售,为本集团贡献盈利总额达66,200,000港元。 物业发展 於二零一一年十二月三十一日,本集团於澳门应占之土地储备部份之建筑面积约为76,000平方米。本集团现有发展项目地盘全部毗邻港珠澳大挢之落脚点,位置优越。以下为本集团於澳门之主要发展项目状况。 东方明珠P地段 本集团拥有80%权益之发展项目P地段之总地盘面积约为68,000平方米,该项目将分阶段发展成多幢豪华住宅大厦,包括一个大型商场、一间会所及大量泊车位,总建筑面积合共约为699,700平方米。建筑规划已获批准,而本集团将於取得相关政府部门最终批准後,立即开展建筑工程。 东方明珠T+T1地段 T+T1地段之总地盘面积合共约为17,900平方米。此项目(本集团拥有80%权益)将发展成多幢高级住宅大厦连零售铺位及泊车位,总建筑面积合共约为195,600平方米。建筑图已获批准,惟本集团已因应设计改动而对建筑图作出若干修订,而有关修订须得政府认可及於动工前在澳门政府宪报上刊登。 物业投资 尽管於去年售出部分投资物业,惟截至二零一一年十二月三十一日止年度,本集团从投资物业所得之总租金收入仍增加至38,800,000港元,较二零一零年增加2.7%。总租金收入增加主要由於澳门广场(本集团於澳门拥有50%权益之投资物业)之办公室单位承租率增加,该项物业为本集团贡献之总租金收入於二零一一年增加8.1%至33,000,000港元。 石油 截至二零一一年十二月三十一日止年度,石油业务带来之总收入达116,000,000港元,并录得经营亏损41,000,000港元。经营亏损主要是由於二零一一年首三个月本集团仍在等待其位於哈萨克斯坦之SouthAlibek油田之燃气许可证,导致在此期间内暂停石油生产。本集团已於二零一一年四月成功取得临时许可证,而目前正在寻求永久解决燃气规限之方案。尽管本集团已於二零一一年四月恢复石油生产,但各油井之生产水平自二零一一年面影响。 尽管如此,於二零一一年,本集团之钻探计划在恶劣气候环境下仍取得积极成果。两口新油井於二零一一年年底陆续投产,整体产能於二零一一年年底达日产逾1,500桶。 制冰及冷藏 冷藏及制冰业务於回顾年度内之表现令人满意,二零一一年分部之总经营利润增长9.7%至23,000,000港元。 资料来源:保利达资产